Encuentre una Vivienda
Explore nuestro mapa interactivo para encontrar minoristas con licencia en Carolina del Sur. Muchos cuentan con personal bilingüe que puede ayudarle en español.
Si aún no tiene terreno, su minorista puede ayudarle a encontrar una propiedad adecuada. También coordina todo el proceso — desde la entrega e instalación de la vivienda hasta las conexiones de servicios públicos — para que su compra sea lo más sencilla posible.
Cómo se Construyen las Viviendas
Las viviendas manufacturadas se construyen dentro de fábricas con control de clima utilizando tecnología avanzada.
Cada vivienda se ensambla paso a paso — desde la base de acero y el sistema de pisos aislado, hasta las paredes, el techo y los acabados interiores.
Cada etapa se inspecciona cuidadosamente para garantizar seguridad, eficiencia energética y calidad antes de salir de la fábrica.
A diferencia de las viviendas tradicionales construidas en el sitio, la construcción en fábrica protege los materiales del clima y asegura una mano de obra constante.
Cada vivienda también debe cumplir con el Código Federal HUD, un estándar nacional que regula el diseño, la construcción y el desempeño.
Además, las viviendas se construyen de acuerdo con zonas de viento específicas, según el lugar donde se instalarán; por ejemplo, las áreas costeras de Carolina del Sur requieren una mayor resistencia al viento para garantizar seguridad y durabilidad.
Guía Financiera y Documentación Importante
Si no tiene un número de Seguro Social, puede solicitar un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN) para calificar a ciertos préstamos o abrir cuentas bancarias. Visite IRS.gov/ITIN para más información.
La mayoría de los prestamistas requiere al menos dos años de historial de empleo para comprar una vivienda manufacturada, aunque los requisitos pueden variar. También evaluarán su puntaje de crédito, la relación deuda-ingreso y el pago inicial para determinar su elegibilidad.
Tenga listos los siguientes documentos:
Identificación con foto (licencia de conducir o pasaporte)
Número de Seguro Social o ITIN
Comprobante de ingresos (talones de pago, formularios W-2 o declaraciones de impuestos)
Prueba de propiedad del terreno o contrato de alquiler/arrendamiento
Al hacer una oferta, puede que se le pida un pequeño depósito de buena fe para demostrar su compromiso con la compra. Este dinero se aplica a su pago inicial o costos de cierre una vez que la venta se completa.
Pagar sus cuentas a tiempo, mantener un presupuesto y ahorrar para el pago inicial puede ayudarle a calificar para mejores opciones de financiamiento.
Proceso de Compra de una Vivienda Manufacturada
Glosario de Términos Comunes
Depósito de Buena Fe (Earnest Money)
Cantidad de dinero entregada para demostrar compromiso al iniciar la compra. Se aplica al pago inicial o costos de cierre.
Pago Inicial (Down Payment)
Monto que se paga al principio o en el cierre de la venta.
Cierre de Venta (Closing)
Reunión final donde se firman los documentos y la vivienda pasa a ser suya.
Plazo del Préstamo (Loan Term)
Tiempo durante el cual se pagará el préstamo (por ejemplo, 20 o 25 años).
Preparación del Terreno (Site Work)
Trabajo de nivelación y preparación del terreno donde se instalará la vivienda.